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彩叠园小区物业服务招标公告

发布时间: 2018-07-28 09:16

彩叠园小区业主大会表决通过,小区物业服务已具备招标条件,现进行公开招标,因第一次公告后,报名企业较少,现根据最新文件精神,重新公告如下:

 一、项目概况

1、项目名称:彩叠园小区

2、项目地点:古蔺镇崇文社区彩叠园

3、建筑面积:住宅及配套总建筑面积121681.78平方米(不含车库),绿化率35%。多层住宅建筑面积45136.8平方米;高层(电梯10部建筑面积65883.35平方米;商户建筑面积10661.63平方米。车位约1000个,消防控制室2个,视频监控室1个,出口3个。

  1. 招标人:古蔺镇彩叠园小区业主大会

  2. 招标内容:彩叠园小区物业服务

  3. 每月物管费标准:多层0.80元/平方米,高层1.20元/平方米,商业用房1.2元/平方米,车位50元每个(本小区业主以及业主配偶、父母、子女购买产权车位或车辆享受不低于20%优惠)

  4. 招标方式:公开招标 ,定价比选。

  5. 合同期限:(含试用期)

  6. 申请人资格要求:

    1、报名条件

    1)必须是依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格物业服务企业。现有物业服务企业作为小区前期物管,欢迎其参加竞标,同等条件下优先报名所需材料和评分标准与其他参评物业服务企业等同。在条件相同的情况下首先优先考虑本地信誉良好的企业(指注册地在市内,公司总部在古蔺)谢绝挂靠、借用资质经营物业服务。

    2)根据《泸州市住房和城乡建设局转发住建部、省住建厅<关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知>的通知》,市外企业需到注册地房地产主管部门开具企业信用证明,凭信用证明到项目所在地建立企业分公司,并到县(区)住建局领取信用信息管理卡,登录四川省住建厅物业服务企业信用管理系统,录入相关信用信息档案后,方可报名。

    3)报名书面承诺以下事项:(详见附件)

    4)缴纳投标保证金2万元。中标企业投标保证金自动转为履约保证金,履约保证金不足部分在规定的签订合同日期之前补足,否则不予签订物业服务合同,不予退还投标保证金。中标后因不可抗拒因素放弃中标和未中标企业无息退还投标保证金。

  7. 报名地点、时间、联系人、提交资料

  1. 报名时间:2018年7月28日上午8时至2018年81日下午6时

  2. 报名地点:古蔺镇彩叠园小区

    联系人:赵永富,电话15183040536

    刘文勇,电话13989135500

    何静,电话18008206092

       3、 报名所需资料

    1)营业执照复印件;法人身份证复印件,报名人(即联系人)身份证复印件,信用分值证明。所有复印件需加盖公司

    2)委托人报名的须提交委托书需加盖公司

    3)报名承诺书需加盖公司

    4)市内所有目前正在管理小区的证明材料(合同的首页和甲乙双方签字盖章页复印件)。复印件均需加盖公司公章。

    所有公司公章指具有法人资格的公司公章。

    凡提交的复印件,收复印件时须体交原件审查(除法人身份证外)。

  1. 报名方式、报名费

    接受现场报名并递交报名所需资料的公司报名。报名费人民币1200元(购买相关资料等)。

       、其它事项

    1、报名的物业服务企业缴纳投标保证金后全部进入评标环节;报名的物业服务企业中符合条件小于3家的,改为邀标比选,向3家符合条件的物业服务企业发出邀请函(包括已报名中复合条件的物业服务企业),参加邀标比选的物业服务企业仍需缴纳比选保证金2万(比选保证金作用和效果等同于竞标保证金),其他条件同竞标。

       2、由评标组现场评标,由监督组现场监督。邀请住保办、街道办、社区现场监督指导。

    3、报名承诺书,可网上自行下载,也在报名联系人处联系电子文档(不得修改内容)

    4、报名公司需自行派人到小区实地考察了解情况,不得事后以该公告提供信息不全或不够准确提出异议。

    5、投标保证金交至业委会指定账户(开户行:建行,户名王先春,账号6217 0035 9000 5827 796,到账截止日期为201882日下午6时。

    6、前期已报名且缴纳竞标保证金的竞标企业资格继续保留,共同参与此次报名结束后组织的开标活动。

    7、招标人在开标前组织实地考察。

    8、开标时间由原定2018年7月23日推迟至2018年8月7日上午9时,如有变化,另行电话通知。

    未尽事宜由业委会商议决定。本公告解释权归彩叠园小区业委会。

     

    附近:彩叠园小区物业服务企业公开选聘报名承诺书

     

    古蔺镇彩叠园小区业主委员会     

    2018年728          

     


     

        

     

    附件:

    彩叠园小区物业服务企业公开选聘

    报名承诺书

     

  1. 承诺在中标后交纳物业服务履约保证金10万元至业主委员会指定账户;

  2. 承诺签订规范性的物业服务合同;

  3. 承诺严格按照本小区管理规约和物业服务合同开展工作,维护业主利益。

  4. 承诺接受按以下规则扣减(或扣除)履约保证金。业主向业主委员会反映物业服务企业违反承诺服质量标准的,在业主委员会组织的每年年末满意度测评结果的基础上直接扣减满意度,每查实一次扣减1%。最终满意度低于75%,解除物业服务合同,不退还履约保证金;最终满意度大于等于80%,不解除物业服务合同,不扣减履约保证金;最终满意度大于等于75%小于80%的,每低于80%一个百分点扣减履约保证金5000元人民币,继续履行物业服务合同。但物业服务合同期内,履约保证金被扣减完后,自动解除物业服务合同,不退履约保证金。合同期满,未续签物业服务合同,则剩余履约保证金无息退还。

  5. 承诺接受按照选聘委员会制定的评分细则进行评分(去掉一个最高分和一个最低分后求算术平均数)确定中标候选物业服务企业。拟中标人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的,招标人可以按照打分成绩从高到低确定其他中标候选物业服务企业为中标物业服务企业。

  6. 承诺接受在招标公确定截止日下午六点前缴足投标保证金(到账为准),中标后需在合同截止日下午六点前缴足履约保证金(到账为准)否则等同放弃资格。

  7. 承诺接受在试用期结束时,如承诺的升级服务项目未实现,接受业委会代表业主与其解除物业服务合同(确需延期的需经业委会同意)。无息退其已缴纳履约保证金的百分之八十。

     

             承诺人:(公司公章)

    法人代表:

                 


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